QUARTIERS OUEST DE MONTRÉAL : OÙ INVESTIR ET S’INSTALLER

Les meilleurs quartiers de l’Ouest de Montréal pour s’établir ou investir

Les quartiers de l’Ouest de Montréal séduisent de plus en plus familles et investisseurs grâce à leur qualité de vie, leurs écoles, leurs espaces verts et leurs infrastructures bien développées. Que vous cherchiez à acheter votre première maison, investir dans l’immobilier ou découvrir un quartier adapté pour votre famille, ces quartiers offrent des opportunités variées et prometteuses.

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Dans cet article, nous vous présentons les critères pour choisir un quartier, un aperçu des quartiers Ouest de Montréal les plus recherchés, et des conseils pratiques pour faire le bon choix.

 

Critères pour choisir un quartier Ouest de Montréal

Pour identifier les quartiers les plus attractifs de l’Ouest de Montréal, plusieurs facteurs sont essentiels :

Accessibilité

La proximité des transports en commun, des autoroutes et, bientôt, des stations du Réseau express métropolitain (REM) influence fortement la demande et la valeur des propriétés.

Qualité de vie pour les familles

Les écoles réputées, les parcs, les commerces de proximité et les services municipaux sont des éléments clés pour les familles à la recherche d’un quartier accueillant et fonctionnel.

Valeur immobilière et potentiel d’appréciation

Certains secteurs connaissent une augmentation constante de la valeur des propriétés. Anticiper les zones à forte demande permet de sécuriser un bon investissement.

Données et tendances

Les prix immobiliers à Montréal et dans l’Ouest de l’île ont connu une hausse notable ces dernières années, reflétant un marché dynamique et compétitif.

 

Les quartiers de l’Ouest de Montréal à connaître

Consultez nos propriétés pour trouver la propriété idéale.

Sainte‑Anne‑de‑Bellevue

·         Profil : Petit village charmant en bordure de l’eau, idéal pour les amoureux de nature et de calme.

·         Atouts : Accès à des espaces verts, pistes cyclables et terminus futur du REM.

·         Points à considérer : Marché limité en nombre de propriétés disponibles, prix parfois élevés.

Pointe‑Claire (secteur Valois): quartier familial

·         Profil : Quartier résidentiel familial avec bonnes écoles et commerces de proximité.

·         Atouts : Grandes maisons, accès rapide aux services et aux transports.

·         Points à considérer : Secteur très demandé, donc concurrence sur le marché.

Kirkland (Nord) : quartier qui mix famille et investissement

·         Profil : Bon compromis entre vie de famille et potentiel d’investissement.

·         Atouts : Quartier calme, écoles de qualité, proximité commerces et autoroutes.

·     Points à considérer : Les propriétés peuvent se vendre rapidement en raison de la demande.

Île‑Bizard : quartier où on y trouve nature et tranquillité

·         Profil : Secteur nature et calme, idéal pour familles recherchant espace et tranquillité.

·         Atouts : Parc naturel, maisons avec grands terrains, communauté soudée.

·         Points à considérer : Moins d’accès direct aux transports en commun.

Beaconsfield : quartier bien établi

·       Profil : Quartier bien établi, maisons entourées de verdure et écoles de qualité.

·      Atouts : Atmosphère familiale, services de proximité, bonne réputation pour la revente.

·       Points à considérer : Marché compétitif et prix plus élevés.

Pour chaque quartier présenté ci-dessous, vous pouvez découvrir les propriétés disponibles et trouver celle qui correspond à vos besoins.

À lire aussi : Découvrez notre article complet sur Les choses à faire autour de Beanconsfield

 

Investir ou s’installer : que privilégier ?

Pour s’installer avec une famille

·         Taille de la maison et cours arrière

·         Proximité des écoles et trajets sécurisés pour les enfants

·         Espaces verts et services de quartier

Vous cherchez une nouvelle demeure ?
Découvrez les avantages à devenir propriétaire.

Pour investir

• Rendement locatif potentiel
• Appréciation future de la valeur immobilière
• Densification et développement autour des stations REM

Vous désirez investir ? Découvrez toutes les informations pour investir dans l’immobilier de l’Ouest de Montréal et explorez les opportunités disponibles.

État actuel du marché

Le marché immobilier de Montréal continue d’afficher une hausse des prix, particulièrement dans l’Ouest de l’île, renforçant l’intérêt pour ces quartiers (voir le rapport complet du marché par WOWA). 

Points de vigilance : prix élevés, délais de vente parfois longs, taxes et entretien.

 

Conseils pratiques pour choisir un quartier Ouest de Montréal

·         Visiter les quartiers à différentes heures pour évaluer trafic et bruit

·         Vérifier les écoles et trajets des enfants

·         Anticiper les infrastructures à venir (REM, projets de densification)

·         Évaluer le budget global incluant mise de fonds, taxes et entretien

·         Faire appel à un agent immobilier local et bien informé (Abbey & Olivier – Acheter au West Island)

 

Conclusion : les quartiers Ouest de Montréal offrent des opportunités variées

L’Ouest de Montréal offre des quartiers variés pour les familles et les investisseurs, chacun avec ses avantages et spécificités. Pour trouver la maison ou l’investissement idéal, il est essentiel de se baser sur des critères durables et de se faire accompagner par un expert local.

Contactez Abbey & Olivier pour recevoir la liste des maisons et terrains disponibles dans ces quartiers ou pour rencontrer un conseiller spécialisé.

Consultez notre blogue pour suivre les tendances immobilières et rester informé des opportunités dans l’Ouest de Montréal.